中古住宅、中古一戸建てリノベーションの比較相談は岐阜・一宮のNARAYA

Flow & FAQ フローとQ&A

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完成までの流れ、よくある質問をご紹介します。

リノベーションの流れ

リノベーションの流れ

中古+リノベーションの場合、不動産取得と金融機関、そして工務店との連携が重要です。
リノベーションの目的は用途によって変わりますが、スケジュールはおおよそ以下のようになっております。
詳しくはNARAYA’sセミナーにてご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※物件をお持ちの場合、2、5、7、9は不要です。

住宅リノベーション(物件探しからはじめる場合)

住宅リノベーション(物件探しからはじめる場合)

  • セミナー参加

    初回ヒアリングも兼ねたNARAYAのリノベーションについての説明会。お客様のご希望、暮らし方など理想のイメージをしっかり伺い、それを叶えるためのものです。楽しくリノベーションに臨んでいただくための事前準備とお考えください。

  • 物件探し

    お客様の条件に合う物件をお探しします。また、お客様からご提示いただいた物件がリノベーション向きの物件かどうかをプロの目からしっかり判断します。

  • 現地調査

    実際の物件に足を運び、間取りや構造、状態を把握します。

  • プランニング・概算
    見積もり・資金計画

    お客様のご要望を反映した間取りのプランニングです。内容、お見積もり金額などご納得いただけるまでしっかりご説明しますので、不安な点などは何でもお尋ねください。さらに、お客様の資金計画立てのアドバイスを行うなどのサポートも行います。ここまでは無料で提供しております。

  • 買付け証明書提出

    物件を買う意志があることを示す証明書です。

  • 申込み

    NARAYAへの申込み手続きです。申し込み後、デザイナーが打ち合わせに参加し、具体的なデザインをお客様と一緒に考えていきます。

  • 物件売買契約

    物件購入の本契約のことです。

  • リノベーション契約

    NARAYAとの本契約です。

  • 物件決済

    名義変更を行い、正式にお客様の持ち物になります。ここから物件の支払いがスタートします。

  • 工事着工・完了

    現場を確認しながらスケジュール通り進むように管理します。

  • 社内検査

    完成後、お引渡し前の最終チェックをします。

  • 引渡し

    お客様に引渡します。

NARAYAのワンストップリノベーションなら、
ご希望の物件探しから資金計画の立案、施工管理までしっかりサポート。
まずはお気軽にお問い合わせください!
tel:0582715314 contact

よくある質問

リノベーションできない物件はありますか?
基本的にありません。ただし、建物の構造上間取りを大きく変更できない場合もございます。
その場合でも使用する素材など内装を工夫することにより、お客様の理想を実現できるようなご提案をしております。
古い物件でも大丈夫でしょうか?
新耐震基準(昭和56年6月)以降の建物をおすすめします。また確認のため、契約前に物件を拝見し、安全な建物かどうか厳しい目でチェックします。そのうえでもし直すべき部分が見つかれば、それを含めたリノベーションプランをご提案いたします。
どのような点に気を付ける必要がありますか?
工事開始後、予期せぬ不具合(想定以上の設備の老朽化の判明など)が生じることがあります。また、それに伴って工期、間取りを含めたプランが変更になる場合もございます。そのため、余裕を持った計画を立てておくことが必要です。
なお、その場合は、必ずお客様にご報告、方針をご相談いたします。勝手に判断し工事を進めることはありませんのでご安心ください。
また、物件探しからはじめる場合は、物件がリノベーション向きかそうでないかを留意しておく必要があります。
安全性は大丈夫でしょうか?
建築物は構造だけでも木造、鉄骨、鉄筋コンクリートとあり、それぞれに異なる施工技術が取り入れられています。NARAYAはリノベーション専門工務店としての経験を活かし、各々に適した技術を用いて工事を行います。それにより築年数が古い物件でも、現代の工法を取り入れた安全性の高い建物のご提供が可能です。
リノベーションにはどれくらいの期間が必要でしょうか?
工事規模、工事内容によって異なりますが500~1,000万円規模で約2ヶ月、1,000万円~1,500万円規模で約3ヶ月、1,500万円超えの規模は4ヶ月以上が目安です。